南面道路の土地、北面道路の土地、東・西面道路の土地のメリット・デメリット

土地と道路の方角

今日も土地探しのブログで、土地と道路の方角についてです。

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家を建てる土地には道路と面していなければなりませんので、土地と道路の関係で大きく家づくりが変わります。

日当たりについてはみなさん気にされるところかと思いますが、

「南に道路がある土地(=南面土地)は日当たりもいいし、いいよなぁ。」

ということをよく言われます。

ただ、道路の方角についてはいろいろとメリット・デメリットがあるのでまとめますね!

 

前置きとして・・・

まずは説明するにも前置きをお伝えしておきます。

・玄関・駐車場は基本的に土地の道路側に玄関・駐車場が配置されます。

リビングはおおよそ南面に大きな窓をつけますが、理由としては南側が日当たり有利だからです。ですので、南側にリビングを設けることが多いです。

は、もちろんリビングとつなげるようにするので、庭も南側に配置することが多くなるわけです。

 

南面道路

道路が南面なので、玄関・駐車場・リビング・庭は南側に配置しました。

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メリット

・南面の道路に建物が建つことは基本的にないので、日当たりはよい。

 

デメリット

・道路からリビングや庭がよく見えてしまう。

 

北面道路

北に道路があるので、玄関・駐車場は北側。リビング・庭は道路と反対面に配置されてます。

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メリット

・南面道路とは逆に道路から見えないリビングや庭を確保しやい。

 

デメリット

・庭がお隣さんに囲まれてしまうし、お隣さんとの離れや高さ関係によっては日当たりが悪くなりがちに。

 

東面道路・西面道路

道路が東・西にあるので、玄関・駐車場は西・東西側に。リビング・庭は道路から奥まったエリアとなることが多いですね。

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メリット

・リビングや庭はあるていど道路から見えにくい位置にある。

 

デメリット

・間口(道路との接道距離)よりも奥行きのほうが長い土地が多いので、南面に空きスペース(庭)を取りずらいし、日当たりがわるくなりがちに。

 

最後に

ものごとには全てそうですが、それぞれの土地にもメリットとデメリットがあって、土地は方角と道路の関係でリビングと庭のメリット・デメリットが変わりますというお話でした。

どれがいいとかどれが悪いとかではないので、結論としては「南面道路がいい」とよく聞くけどそんなにこだわることはないかなと。

どんな方角の土地でも、メリットを活かしつつデメリットも解消する設計をすることで、快適な住まいを実現していきましょうね~。

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「家は家族の幸せのためだけにある」
注文住宅を建てることや家を売ることが仕事ではありません。あくまで家づくりを通して家族の幸せをつくることが仕事なんです。家づくりで抱えがちな不安を解消するために、500万円も変わる!?家づくり資金計画セミナーを年に数回開催(累計40組(80名))、月刊きらめき倶楽部(敦賀市総発行部数3万部)にはお役立ち情報コラムを毎月連載し、ブログは2013年4月から毎日更新中。
株式会社あめりか屋/専務取締役/一級建築士/1977年生まれ/福井県敦賀市

…というまじめな一面、実はおもしろいことが好きなただの食いしん坊です。仲良くしてやってください。

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