いい土地が見つからない場合はどうしたらいいのっ!!?

いい土地が見つからない!

マイホーム計画にあたり土地から買う人は結構多いかと思いますが、うちにごご依頼いただくお客さまでも土地から買うという方は半分以上がそうですね。

もちろんそういうときは一緒になって土地を探すわけですが、なかなか希望のいい土地が見つからない!ということも往々にしてあります。

最悪、探し続けて1年とか2年も経ってしまうことも・・・。

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いい土地~~どこやーーー!!!

 

どうしたらいいの?

見つからない時は、じゃあどうしたらいいの?っていうことですよね。

その方法として考えられるのは・・・

①条件をゆるくする

②エリアを変える

③出てくるのを待つ

④中古住宅も含めて探す

があげられます。

 

①条件をゆるくする

そもそも希望の土地が出にくい条件と、出やすい条件っていうのがあります。

広いほうがいい、安いほうがいいというのはみなさん同じなわけで。汗

さらには南向きの土地がいい、駅に近いところがいい・・・などのもろもろ希望のハードルが高ければ高いほどなかなか条件に合わないですよね。そりゃそうだっていう話です。

ですので、希望のハードルを少し下げて、条件を変えるというか、ゆるくすることもひとつの方法ですね。

広さがもう少し小さくしてもいい、予算を少し上げる、南向きの土地にこだわらない、駅から少々遠くてもいい・・・などゆるくしてもいいところはゆるくしてましょう。

 

②エリアを変える

エリア(地域)を変えるというのも実は一つです。

希望のエリアからは少しずれるけど、広さ・価格・環境全て完璧ということがあったらそれはそれでいいかもしれません。

今は車移動があたりまえなので少々の距離なら問題ないということもありえますし。

どうしてもそのエリアじゃないといけないという理由がある場合以外は、すこし違うエリアも探してみていい土地があれば候補に入れるってのもありじゃないでしょうか。

 

③出てくるのを待つ

これは鳴かぬなら鳴くまで待とうホトトギスってやつですね。笑

土地はご縁ですしタイミングというものがあります。今無くても、一年後あるかもしれませんし、逆に二年待っても出てこないかもしれません。

こればっかりはなんとも言えませんが、いつまでなら待てるという期限を設けてみるというのもいいかもしれませんね。

ただ、家を建てるタイミングが遅れるということなので金利や年齢などが変わるということも頭に入れておいてくださいね。

 

④中古住宅も含めて探す

注文住宅を建てたい場合でも敢えて中古住宅を探すという手もあります。

中古住宅を解体してしまえば更地になりますので。

当然、新築費用にプラスして解体工事費用がかかってしまいますが、それを含めてもお得な価格の土地というものもありえますからね。

 

最後に

これらのどの方法が正解ということはありません。

ご家族の今の状況、将来の展望、年齢、収入、そして、暮らしへの思いが違いますから。

土地探しも妥協するっていうのではなく、なにかを優先できるようにしていくといいですね。

そんなことを整理するためにもこんなブログを書いてみました~。

土地探しがんばりましょうね~!

 

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~今日の体重=87.5(-0.4)~


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  • 篠原秀和:こだわりの注文住宅専門家

「家は家族の幸せのためだけにある」
注文住宅を建てることや家を売ることが仕事ではありません。あくまで家づくりを通して家族の幸せをつくることが仕事なんです。家づくりで抱えがちな不安を解消するために、500万円も変わる!?家づくり資金計画セミナーを年に数回開催(累計40組(80名))、月刊きらめき倶楽部(敦賀市総発行部数3万部)にはお役立ち情報コラムを毎月連載し、ブログは2013年4月から毎日更新中。
株式会社あめりか屋/専務取締役/一級建築士/1977年生まれ/福井県敦賀市

…というまじめな一面、実はおもしろいことが好きなただの食いしん坊です。仲良くしてやってください。

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