土地に接する道路の方角が南北東西で家のつくりが変わる

土地に接する道路の方角

土地と接する道路の方角についての話です。

家を建てる土地には道路と面していないといけないという決まりがあります。（道路に面してない土地では家を建てることができない）

ですので、購入する土地は必ず道路に接しているということになるのですが、道路の方角で大きく変わるということをご説明しますね。

 

南面道路が一番人気！？

道路の方角で最も言われるのが日当たりについて。

日当たりとう点については、

「南に道路がある土地（＝南面道路）は日当たりもいいから一番人気だ。」

ということをよく言われます。

しかし単純に南面道路が全ていいのか？というとそうでもないので、道路の方角についてメリット・デメリットをまとめます！

 

前置き

まずは前置きを。（基本的に・・・という条件ですが）

・玄関・駐車場は基本的に土地の道路側に玄関・駐車場が配置されます。

・リビングはおおよそ南面に大きな窓をつけますが、理由としては南側が日当たり有利だからです。ですので、南側にリビングを設けることが多いです。

・庭は、もちろんリビングとつなげるようにするので、庭も南側に配置することが多くなるわけです。

 

南面道路

道路が南面なので、玄関・駐車場・リビング・庭は南側に配置されることが多いという前提で・・・。

メリット

・南面の道路に建物が建つことはないので、日当たりはよい。

 

デメリット

・道路からリビングや庭がよく見えてしまう。

・カーポートを配置する場合、リビングがその日陰になってしまう場合がある。

・価格設定が北面道路よりも高く設定されていることが多い。

 

北面道路

北に道路があるので、玄関・駐車場は北側。リビング・庭は道路と反対面に配置されることが前提で・・・。

メリット

・南面道路とは逆に道路から見えないリビングや庭を確保しやい。

・価格設定が南面道路よりも安く設定されていることが多い。

 

デメリット

・庭がお隣さんに囲まれてしまうし、お隣さんとの離れや高さ関係によっては日当たりが悪くなりがちに。敷地が狭い場合は日当たりの悪い庭、リビングになることもある。

 

東面道路・西面道路

道路が東・西にあるので、玄関・駐車場は西・東西側に。リビング・庭は道路から奥まったエリアとなることが多いですね。

メリット

・リビングや庭はあるていど道路から見えにくい位置にある。

 

デメリット

・間口（道路との接道距離）よりも奥行きのほうが長い土地が多いので、南面に空きスペース（庭）を取りずらいし、日当たりがわるくなりがちに。

 

最後に

ものごとには全てそうですが、それぞれの土地にもメリットとデメリットがあって、土地は方角と道路の関係でリビングと庭のメリット・デメリットが変わりますというお話でした。

そして断定的にどの土地がいい・悪いとは言い切れないのも事実です。

ですので、ぼくがいつも言う結論としては『「南面道路がいい！」ということにこだわらないほうが良いんじゃないでしょうか？」ということ。

どんな方角の土地でも、メリットを活かしつつデメリットも解消する設計をすることで、快適な住まいを実現していきましょう！！！

 

～今日の体重＝88.3(+0.2)～