角地がいい！という方は行き止まりの角地はどうですか？
角地がいい！
よく土地を探していると「角地がいい！角地にしたい！！！」というご意見をよく聞きます。
こんな角地は日当たりも良さそうだし、いいよなぁ。うんうん。
この分譲地ならどの区画がいいですか？
ではクイズみたいなことを言いますが、この宅地分譲地ならどの区画がいいと思いますか？
角地を希望される方なら、A、B、E、Fの角地がいいとなるでしょう。
しかしそこが先に売れてしまっていたとしたらどうですか？
DとHも行き止まりだけど横に家は建たないので、実質角地だしDとHもいい！となるかもしれませんね。
ただ注意点があります。行き止まりのメリットとデメリットがありますので。
DとHのメリット
メリット①基本、周辺住民と宅配便の人しか通らないから、道路への車の通りが少なくて安全、静か
メリット②そのおかげで第三者の目線は気になりにくいかもしれませんし、逆に不審者は目に付きやすいなど
最も大きなメリットは人と車の動きが少ないという安心感ですね。
DとHのデメリット
デメリット①駐車場の位置が限定される
行き止まりのＤとＨだと駐車場の位置が限定されます。
駐車にはどうしても旋回範囲が必要なので、手前側（ＣおよびＧより）にしか停めにくいことになります。
（道路幅がかなり広ければいろいろと旋回もできるので問題はありませんが、このような行き止まり道路で道路幅がかなり広いというのはレアケースですしね）
デメリット②家の前の道路を私物化されてしまうケースがごく稀にある（路駐されてしまうなど）
など
最も大きなデメリットは車の駐車に制限がでる場合があるということでしょうね。
静かな立地を優先するのもアリですね
メリットは静かで、デメリットは駐車…と超絶かんたんにはそうなります。笑
ただ、これも設計の工夫で解消できることもありますし、他の条件（立地、環境、価格、広さ、雰囲気）が全ていいのに前面道路が行き止まりだから買うのを辞めるというのは早合点かと思います。
まずはその土地でどんな家が建って、車の駐車はどうなるのか？ということを一度設計してみてから判断でも遅くないですし、そういうことを含めてアドバイスしていますよ～。
最後に
どんなところでもこうしてメリット・デメリットは当然りますし、全てが１００点満点の土地っていうのはなかなかありません。
大事なのはトータルバランスで考えるのと、全てを好きかどうかよりも全てを受け入れることができる範囲かどうか？で考えてみるってこと。
ということで、前面道路が行き止まりの土地を買うべきかどうか？はぼくのアドバイスを参考にしてもらって、最終的にはご夫婦で相談して決めてくださいね～。
うんうん。
～今日の体重＝89.5(+0.1)～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
