家を建てる以外に中古住宅&リフォームという選択肢も考えてみた

こんにちは！福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。

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家を建てる以外の選択肢

「賃貸じゃなくて、うちもそろそろマイホームを！」と考える方は、やっぱり一番に浮かんでくるのが『家を建てる』という選択肢ですよね？

福井県敦賀市あたりではそもそも分譲マンションや建売住宅の軒数が少ないので、注文住宅を新築するってのが多いです。

ただ、家を買うということにおいて、新築じゃなくて、中古住宅を買ってリフォームするという方も増えてきました。

その理由としては、土地＋新築ほどお金をかけられない、土地を探すけどいいところがなかなかない、空き家が増えている、など・・・って感じ。

そこで、中古住宅を買ってリフォームするという選択肢について考えてみましょう。

さぁ、わたくしシノハラと一緒に考えましょう。よろしくどうぞ～！

 

費用はどれくらい違う？

まずは、一番のメリットとされる費用面で比較してみましょう。

これはイメージ通り、新築①よりもリフォーム②の方が安くなる場合がほとんどです。

超おおよその感覚で、敦賀市内の場合だと・・・

①土地（１０００万円）＋新築（２５００万円）＝３５００万円

②中古住宅（１２００万円）＋リフォーム（３００万円～１８００万円）＝１５００万円～３０００万円

という感じですかね。

（※金額は超絶だいたいです。笑）

もちろんこのリフォームは金額が差が出ているとおり、どこまで・何をするか？により額が変わってくるんですねぇ～。

 

新築とリフォームの違いって？

そもそもですが、新築とリフォームで家という概念では一緒だけど、なにが違うのでしょうか？

かんたんに言うと・・・

①の注文住宅を新築だと、自分たちの思い通りの間取りで建てられますし、好きなデザインのステキなマイホームを持つこともできます。

最新の家は耐震・断熱もよくなっていますし、光熱費をおさえた家で快適に暮らすということも当然可能です。

②の中古住宅＋リフォームだと間取りの制限はありますし、デザインよくするにもお金がかかります。

耐震・断熱を向上させようとすれば費用も当然かかってきますし、もろもろやっていくと新築同等の金額がかかる場合もあります。

 

リフォームするならどこまでする？

ということで、リフォームの内容はさまざまです。

・クロスなどの仕上げのみ

・キッチンやお風呂などの水回りをやりかえる

・外壁や屋根の改修

・デザイン的な改修

・ＬＤＫを一間にするなどの間取り変更

・バリアフリー

・断熱改修

・耐震補強（昭和５６年以前の家は耐震改修が求められる）

・カーポートや塀など外回り

など、いろんなリフォーム内容があるんですねぇ～。

もちろん仕上げのみで終わる場合と、いろいろする場合では費用がぜんぜんかわってきますよね。

イメージ的には３００万円～１８００万円くらいの差があるかなぁと。

 

どのくらいの期間住む？

また、その家に今後どのくらいの期間を住む予定か？を考えるのも一つですね。

耐用年数的に単純に長く住むなら新築、短く住むならリフォームという選択もありってこと。もちろん新築の家と築３０年の家ではこれから住める期間というのは変わってきますから。

例えば、家族構成というものを今の家族構成だけで考えてしまいがちですが、子どもは巣立っていくことが想定されますし、今は４人でも１０年後・２０年後は２人になるということはよくある話ですよね。

今買った家に１０年間だけ住んで、子が巣立って夫婦２人暮らしになったら、小さめで平屋の快適な家を新築する、もしくは実家に住むという選択も十分にあるわけですね～。

（費用面でちゃんとした長期的計画は必要ですが…）

 

家への価値観はどうですか？

ただこれらの比較は大事ですが、もちろんそれだけでは比較できません。

家への価値観をどう捉えるか？ということも大事です。

やっぱり一生一度のことだし、自分たちが好きなマイホームを新築して暮らしたい！という思いを優先するか、

それとも賃貸じゃなくて持ち家があればいいと割り切るか、

それぞれの家への価値観の違いになります。

どっちがいいとか悪いとかじゃなくて。

 

まとめ

その他もいろんな比較があるかもしれませんんが、ここでは

・費用

・住む期間

・価値観

の３つに絞って考えてみてはどうでしょうか～？

あめりか屋は新築もリフォームもやってるので、どちらかを一方的にすすめるということはしませんが、ご家族が幸せになれるようにアドバイスさせてもらいます。

これから家を買うという方にとって参考になったらうれしいです。

 

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