昔は金利8.5％の時代もあったけど今や1.0％の超低金利時代だからねぇ～

こんにちは！福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。

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昔はスゴイ金利のときがありました

みなさんご存知ですか？

あ、どうもシノハラです。

バブル時代のころ、住宅ローンの金利ってスゴイときがあったんですよ。

バブルで景気がいいからさぞかし金利が高いんでしょうなぁ～ってことは分かると思いますが、一番最も高い時期の金利て知らないっていう人も多いかと思います。

さて、そのスゴイ金利というのは・・・

なんと・・・

８．５％です！！！

（※この記事のタイトルで既に答えが書かれているのでこんなもったいぶって言う必要ないのは分かってるよね。笑）

 

それが今では１％に！

４年ほど昔のデータですが・・・

バブル期には最大８．５％もの金利があったのに、ここ２０年ほど２%～３％台を長らく推移してきています。

そして、今や固定金利でも1％を切るものもあるくらい金利が下がっています。

だから今は超低金利時代って言うんですね～。

スゴイですね～～～。ゴイスーですね～～～。

 

利息の差額が１３００万円も違う！？

そんな中、住宅ローンを借りたら利息ってだいたいいくらになるのかをご存知ですか？

実際に３０００万円の３５年固定の住宅ローンを組んだとして、金利の違いでいくら違うのかを計算してみましょう。

（かんたんにイメージでお伝えしますので、細かいところは置いておいてくださいね～。）

３％の金利の場合・・・毎月の支払額≒１１５，５００円で、３５年間のローン支払額は約４８，５００，０００円になります。

２％の金利の場合・・・毎月の支払額≒９９，４００円で、３５年間のローン支払額は約４１，７４０，０００円になります。

１％の金利の場合・・・毎月の支払額≒８４，６９０円で、３５年間のローン支払額は約３５，５７０，０００円です。

ということでこれほどまでに支払いの差額がつくんですね～～～。すごいですね～～～。

・・・てことは、時期が違えば、同じ物件を買っても支払いにこんなに差がでるってことなんです。

（かなりかんたんに言ってますけどね～）

 

購入時期でこうも違うかねしかし

だから、ここ数年は家を買う理由として「金利が低いから」というのが多いんですね～。

かんたんにいうと３～４年前は２％だったけど、今は１％ということですからね。（この２％という時も低金利って言われてたんですけどね・・・）

つまり、購入時期が４年前に買った人と、今年買った人の違いは、さっきの計算で言えば、毎月の支払いが１.５万円も違うわけです。総支払いが６００万円以上も違うわけです。

いや～購入時期が違うだけで、こうも支払いが違うかねしかし。汗

 

だから今すぐ家を！！！と言う前に・・・

あくまで３～４年前の時点ではこうなるだなんて分からないんですけど、金利の動向を知るということは家を買うタイミングで重要なこと。

・・・ですが、

いくら金利が低くても、家族の思いや、状況が一番大事です。

今後どうなるかだなんて誰も予想できない金利というものに振り回されてしまってはいけませんからね～。

 

セミナーではもっと詳しく話します

そうは言ったものの、資金計画はやっぱり大事なので、家をこれから買おうという人はこれくらい知っておいてくださいね～。

そして、こういう話の先にはどう借りて、どう返していくともっといいのか？というコツがあったりします。

え！？同じ額の家を建てても、借り方と返し方だけで５００万円も差が出るの！？だなんてこともあります。

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ぜひ、チェックしてみてくださいね～～～！

 

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