掘り出し物の土地・・・は存在しません!(基本。笑)
土地探しのコツをブログに140記事も
ぼくは、土地探しからマイホーム計画をする方にむけて、これまで土地探しのコツみたいなことをいろいろとブログに書いてきました。
南面道路の土地、北面道路の土地、東・西面道路の土地のメリット・デメリット
今日は日曜日、天気もいいし土地を見に行ってこようか!だけではダメだよ
など、もはや140以上もの記事を書いてます。
これだけ全部を見るのは大変ですね~でもご安心ください。似たようなことも書いてるので最近のものでタイトルが気になるところだけ見てもらってもいいですので。笑
土地がなかなか見つからない
なぜこういうブログをたくさん書いてるのか?というと、いつもお客さまと一緒に土地を探しているから。
いろんなアドバイスをするのですが、ぼくがしているアドバイスをブログに書いてるので、ブログを読んでもらえればぼくに合わなくてもいいです!笑
・・・というのはアレとして、土地がなかなか見つからないという方が多いですね。
理論的には早いほうがいい
いい土地に巡り合うことができずに、というか決断できずに土地探しに時間がかかってしまう・・・という方は多くて、土地探ししているうちに2年経っていたという話もあったりします。
それでもいいというのならいいのですが、土地をずーっと探し続けるのはなかなかしんどかったりもしますよね。
それに賃貸アパートの家賃とか年齢とか考えると早く土地を見つけて家を買ったほうがいいというのは理論的にはそうなりますし。
理論的には早くいい土地が見つかったほうがいいという話ですね。
そもそもいい土地とは?
そもそもいい土地とはどういう土地でしょうか?
なかなか見つからないという方の希望する土地というのは・・・
自分たちが希望するエリアで、買い物とかも便利な立地で、道路の交通量が少なめで静かでという環境が良くて、さらには自分たちが思い描く広さもあって、しかも分譲地で綺麗な区画・・・であってしかも相場よりも安いといういわゆるひとつの
『掘り出し物』
みたいな土地ではないでしょうか?
掘り出し物は存在しません(基本)
そういう掘り出し物みたいな土地って、土地はほぼこの世に存在しません。
なぜかというと条件のいい土地(人気のある土地)で、相場よりも安いというのはほぼないので。(たまに売り主さんの都合などで相場よりも安く売られている土地もあるのでなかなか言い切れないですが)
そんな「無い土地」を探してしまうことになってしまってませんか?という話です。
いや、何年かかってもいいから・・・という方もおられたりしますが、何年も「無い土地」を探しても結局出会わない可能性も残されているわけで。
そして何年もずっとなかなか決めてくれない方に紹介し続ける不動産屋さんというのも稀有な存在だったりしますしね・・・。(ここ実はポイントだったりもします)
最後に
だったら、ある程度のことは受け入れつつ、ある程度許せることは受け流しつつ、総合的にみて「まずまずいい感じだし、ここでいいんじゃない?」というくらいで「いいところに注目する」というスタンスがうまくいく秘訣です。
こう言っちゃなんですが、「住めば都」って思うくらいの大らかさも大事ですからね~。笑
ということで、掘り出し物を探してなかなか見つからないという方はそういう感覚を持つことも前進するポイントですからね~。
~今日の体重=88.2(-0.6)~
篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。