人気の角地にもメリットとデメリットがあるんです
土地は角地が人気です
土地は角地が人気です。みなさんもなんとなくそんなイメージを持ってるかもしれませんね。
角地とは道路に二面に接している土地でこんな感じの土地ですね。
特に南と東に道路がある東南角地は最も人気あります。
しかし角地じゃないとダメなのか？というともちろんそうでもありません。この世にある家の多くが角地じゃないわけですから。笑
やっぱり、人気の角地にもメリットとデメリットの両面があるので、土地探しをしている方はぜひ参考にしてくださいね。
角地のメリット
・日当たりがいい（土地が狭い場合は特に）
・隣に家が無い
・設計自由度が上がる（駐車場、玄関の位置）
・土地の資産価値が高い（売るとき有利な傾向があり）
角地のデメリット
・日当たりがよすぎて暑い場合も
・隣に家が無いので、道路からの目線が気になる＆外構費用がかさむ
・得てして設計自由度があがったとしてもさほど活かせなかったりする
・角のほうを道路で隅切られていることがある
・購入時の土地が高い
何気に金額差が生じやすい
上記の最後に書いた購入時の価格を、例を出して計算をします。
２０区画ある分譲地で、売られている宅地は全て同じ６０坪の土地だったとします。
道路の条件により坪単価は変わることが多いので、南面道路角地だと坪１５万円で北面道路両側宅地だと坪１３万円とか差がついたりもします。
つまり同じ大きさの土地でも
南面道路角地６０坪×１５万円＝９００万円
北面道路両側宅地６０坪×１３万円＝７８０万円
となり、１２０万円もの差がつくんですね。
これは例えばの例ですが、よくあることでもあります。
何気に金額差が生じやすいというのがぼく的には一番のデメリットかなと思うわけです。
どんないい家が建つか？
そしてそもそもですが、いい土地を買うのが目的ではなく、いい家に暮らすことが目的です。
その差額を活かせるほどの家が建つかどうか？という視点を持つといいかもしれませんね。
逆に、道路からの目線が気になる、外構費用もその分かさんでしまった、土地が広いのに角地にこだわる必要がなかったなぁ・・・だなんてことになってしまったらデメリットが勝る家になってしまいますからね。
最後に
あくまでイメージだけで「角地がいい」と思い込んでしまわないで欲しいので、こんなブログを書きました。
あ、もちろん角地がダメだって言いたいわけではありませんよ。（汗）
角地だったら角地で、それを活かしたいい家づくりをしていきます！ので、角地も安心してご購入しましょうね～。
～今日の体重＝88.9(+0.4)～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
