土地に予算をかけすぎない計画をしましょう!
ご予算は家族ごとに違う
家を建てるのってお金がかかります。
なにをあたりまえのことを!・・・と思われるかもしれませんが、ご家族のご予算は大事にしてもらいたいな~といつも思っています。
こと土地から探す場合は予算がふくれがちです。なんせ家以外にも土地代金が乗ってきますからね。。。
ですので、土地から探す場合は特に注意が必要です。
土地から探す場合かかる費用
ここで架空の例ですが、今住んでいるアパートのある校区と同じ土地の相場が、もしかすると60坪で1200万円するエリアだとしましょう。
するとどんな費用がかかるのでしょうか。
・土地代金=1200万円
・土地の諸費用=60万円
・外構や建築にかかる諸費用=300万円
となるとこれだけでもはや1560万円となりました。
総予算が4000万円あれば2440万円(税込)かけた家を建てられますが、総予算が3000万円だとすると1440万円(税込)が家のご予算となってしまいます。
これでは思い通りの家が建たない・・・そんなことになると、立派な土地を買った意味が薄れてしまいますよね。
土地に予算をかけすぎない
だからこそ、土地探しを先にするのではなく、住宅会社と一緒に土地選びをして土地に予算を掛けすぎないようにしましょう。
また、家も大きな家にすればするほどコストも高くなりますし、土地も広い土地が必要になります。
全体予算が厳しい場合は、家の中の無駄を省くことで可能な限りコンパクトにする必要があります。
もちろん暮らしやすさや性能はしっかりと確保しながら。
総じて、土地に予算をかけすぎないようにバランスを見る必要があるんです。
予算を知り、土地を探す
だからこそまずは自分たちの予算を知ることから始め、そのあとに住宅会社と一緒に土地探しすることをおススメしています。
これがオーバーローンせずに済む秘訣ですね。
建てた後もゆとりある暮らしをしていただいて、お気に入りの住まいで真の意味で豊かな暮らしをしていただきたいので。
最後に
そんなコンセプトでお客さまと一緒に家づくりをやっています。
お気軽にご相談くださいませ~~~!
篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。