住宅ローンをいくら借りれるかどうか？は借入先でぜんぜん違う
希望額はいくらですか？
家をこれから建てる、買う方はいくらの総予算をかけるか計画してらっしゃいますか？
3000万円？それとも4000万円？はたまた5000万円？いやいや6000万円？
・・・と、ホント人それぞれですよね。
借りたい額と借りれる額は違う
そりゃ高い金額をかければかけるほど、いろいろと選択肢は広がります。
家に対するご要望が多い、坪単価の高い土地を買いたい、なにかと高級志向だ・・・などの場合は特に予算が必要になってくるでしょう。
そこらへん考えて「じゃあうちは4000万円借りよう！」と思われた方もいらっしゃるかもしれませんが、借りられる額は実は3500万円までだった・・・と減額査定されるケースも実はよくある話なんです。
査定されること
金融機関さんでは以下のことを鑑みて「いくらまで貸してOKか？」を査定します。
①年齢（借入時、完済時）
②年収
③職業（勤務先）
④勤続年数
⑤健康状態
⑥他の借り入れ（マイカーローンなど）
⑦個人の信用情報（過去の延滞記録など）
など。
金融機関で違う
査定する項目はおおよそ以上となりますが、金融機関さんで査定するハードルはそれぞれ違います。
A銀行では3500万円まで借りられるとなったけど、B銀行では4000万円まで借りられるとなった・・・というのはよくある話。
金融機関で借り入れ可能額は変わるということなんですね。
※知らなかったという方もおられますので改めてお伝えしてます。汗
物の道理としてはそうですよね
金融機関（貸す側）としてはそりゃそうだっていう話です。
多くのお金を貸してもちゃんと返してくれる人だと思えばたくさん貸します。金利を下げてでもたくさん借りて欲しいとなるかもしれません。
返済にちょと無理がありそうだと思えば貸す額を限定するでしょう。金利を上げていいならもうちょっと貸してもいいってなるかもしれませんし。
物の道理としてはそうですよね。
最後に
世知辛い話ですが、未来ある若いご夫婦でも、査定されて現実が突きつけられるわけです。汗
そこらへんもしご不安があれば、
現時点で自分が想定している土地と建物の価格を伝えてもらえれば（見積書がなくても）、自分が準備する必要書類だけ提出すれば仮審査は受けられます
ので、一度金融機関さんへ仮審査（事前審査）を受けられてみることをおススメします～！
～今日の体重＝91.0(+0.0)～
篠原秀和（シノハラヒデカズ）ニックネームはシノハラ（カタカナで。笑）
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS（Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok）では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
