「今が一番の建て時です!」とよく言われるかと思いますが、本当でしょうか?
「今が一番の建て時です!」
これから家を建てようという方は、
「うちもいつか家を建てることになるだろうけど、いつ家を建てたらいいんだろう?」と判断に迷うこともあるかもしれませんね。
だからというかなんというか、よくみなさん
「家を建てるなら1~2年後とか、遅くとも3年以内とかかな~・・・。今すぐじゃないていいかなぁ。」
と、おっしゃいます。
高い買い物になるし、慎重にいきたいというのもよく分かります。
しかしその発言を聞いた住宅会社の営業マンはたいていこう言うでしょう。
「1~2年後とか3年以内と言わずに、今が一番の建て時です!」
とこう言われたりもするわけです。
これって本当?
家は1~2年後、3年以内とかじゃなくて、今からすぐ建てたほうがいいっていうことなんですが、これって本当なのでしょうか?笑
ただ、営業マンが自分の成績になるからそう言ってるだけなんじゃ?とか思ったりも・・・。笑
でも、今すぐ家を建てるメリットも存在していますし、デメリットもあります。
ということで、今すぐ家を建てるメリット・デメリットをかんた~~んに、まとめてみましょう!
メリット①:ローン完済が早い
もし30歳でローンがはじまれば、+35年の65歳で完済となります。
ちなみに25歳だと60歳で完済。35歳だと70歳で完済と単純計算でそうなります。
若いうちに完済できる=繰り上げ返済をしなくても定年の年齢内に完済できるっていうのは安心かもしれません。
メリット②:家賃がいらない
「今は賃貸アパートに何年か住みながら、頭金を貯めています」ということもたまに聞きます。
しかし家賃を払いながら頭金分を年間100万とか200万貯めるというのは結構大変です。
そこで、賃貸アパートの家賃を払う代わりに、住宅ローンの返済に充てられるということをメリットとして考えるのも、やっぱり一理あるわけです。
メリット③:金利が上がる前に家を買える?
金利は史上最低と言われるレベルをここ数年ずっと維持しています。もし頭金を貯めている3年のうちに、金利が上昇しったとしたらということも言われる話。
そうなると、せっかく300万貯めて頭金にしようと思っていたのに、金利が上がったためにローンの総支払額でその頭金300万円のメリットがスコーーーンと軽く打ち消されてしまう恐れだってあるんですよ~。涙
あくまで金利が上がったとしたらの話ですけど、頭金なしでフルローンを組んだほうが総支払いが安くすむことだってあるんです。
(ただ金利上昇については予想でしかないですし、ここはそんなに心配しなくてもいいかなとも)
メリット④:子供と長く暮らせる
少し先のことを考えると、子どもと一緒に暮らす時期というのは案外短かったりします。
なぜなら、子どもが10歳の時に家を建てたのであれば8年しか一緒にその家で暮らせないかもしれません。(18歳で家を出ていくとしたら)
お金の損か得かということを計画するのも大事ですが、子どもを含めた家族で豊かに暮らす時間を長くするという考え方もある意味大事なことです。
ぼくはこれが最大のメリットなんじゃないか?と思ってます。だって家族の豊かな暮らしのために家を建てるんですから。
デメリット①:収入が少ないと借入額が少なくなる
若い頃は収入が低かったりします。
それは若い方がそれだけの責任が無い、技量が足りないということもあるでしょうしね。
収入によって借入額可能額が変わるので、希望の借入額まで借りられない・・・となることもあるかもしません。
デメリット②:人生の不確定要素が比較的多い
将来は、仕事、結婚、子ども、転勤、転職、親の介護などの不確定要素が少なからずありますよね。(ネガティブな考えをあえて入れるとすると離婚という不確定要素もあります・・・。汗)
家を建てたけど不確定要素のどれかが原因でその家に暮らすのが都合悪くなることもあるかもって話。
かんたんに引っ越すということはなかなかできませんし、家を貸すとか売るとかそういうのも相手があることなのでかんたんじゃないですしね。
デメリット③:経験・知識がまだ少ない
若いうちは、まだまだ経験・知識が少ないってこともありますし、さらには誰しも初めての「土地を買って注文住宅を建てる」ということであれば知識・経験不足というのは否めません。
ここで問題なのが、なにも知らないばっかりに、売りたい気持ち満点の営業マンに乗せられて勢いで建てたけど、後になってみて後悔した・・・ということはよくある話。
勢いで家を建てるのはぜんぜん可能ですが、後悔しないために家づくりの知識をある程度持っておくのも大事なことですね。
デメリット④:資材費が高い場合
これは時と場合によりますが、現在(2021年6月)はウッドショックと言われる木材関係の価格高騰の真っただ中。
こんな資材が高い、納期がかかる大変な時期に家を建てなくても・・・それにコロナだし・・・という意見もでてきそうです。
ただ、資材費の高騰がおさまるのがいつか?分からない中、資材費が落ち着いたら、コロナが落ち着いたら・・・と言っててもまた違う問題が発生するかもしれませんからね。汗
家を建てることが決まっているなら・・・
ちなみにぼくの意見は「家を建てることが決まってるなら、早い方がメリット大きいかな~と思います」です。
逆に家を建てるかどうか迷っていて、実家に帰るや中古住宅を購入する可能性もある・・・などの可能性があるのでしたら、家は建てないほうがいいとも思っています。
こんな住宅会社の社長っぽくないこと言ってますが、ホントに思ってるんですよね。
家を建てるのが仕事じゃなくて、家づくりを通してお客さまご家族を豊かにしたいので。
最後に
ということで、今が30歳であろうが、35歳であろうが、はたまた・・・60歳でも80歳でも、「今この瞬間が人生で一番若いとき」です。
そんな人生で一番若い今、あなたはどうしますか?
ご夫婦でまずは話し合って、そして時には家づくりのプロと話し合って「いつ家を建てるか?」についてもちゃんと考えてみましょうね~。
~今日の体重=91.0(+0.2)~
篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。