2階に水回りを設置するメリットとデメリット

2階に水回りを設置するのはどうでしょうか？

家の設計をする段階で、たまにこんな話題がでます。

『水回り（トイレ、洗面所、お風呂、キッチン）を２階にするのってどうなんですかね？』

という話。

一戸建てであれば水回りは１階に配置することが圧倒的に多いわけですが、１階に部屋数をとりたい・間取りを広く取りたいなどの理由で敢えて２階に設置することもあります。

ただ、お風呂・洗面所を２階にした場合のメリットとデメリットもやはりありますので、参考にしてくださいね。

（トイレは２階にある＝1階にもありますし、キッチン2階にする＝2階リビングとなるので話が少しややこしくなりますので、ここではお風呂と洗面所のみにしぼります）

メリット

①お風呂・洗面所⇔物干し⇔寝室が近い

２階に洗濯物を干す（一番日当たりがいいこともある）という場合は、お風呂・洗面所（洗濯機）とバルコニーなどの物干しスペースと寝室の動線が近くなります。そのときの階段の上り下りもいらないので便利です。

しかも寝室のクローゼットに下着・洋服を収納している場合も動線が近いのは魅力ですね。

②１階の部屋を広くとりやすい

本来１階にあるお風呂と洗面所が2階に行くので、１階の部屋を広くとりやすくなります。

③２階がプライベート空間として完結する

１階だとどうしても来客時の動線が干渉しがちです。お風呂と洗面が2階にあることで2階がプライベート空間として完結するのは魅力です。

来客中もお風呂に入りやすいですね。

④お風呂・洗面所の窓を開けやすい

換気のために窓を開けておきやすいということも言えます。防犯上はおススメしませんが、目線は気にならない傾向になりやすいかな・・・。

デメリット

①老後が心配

老後を考えて平屋が人気の今、敢えて2階にお風呂と洗面所を持っていくというのはデメリットに感じる人も多いかと思われます。なんせ老後は階段の上り下りが大変でしょうからねぇ・・・。

②2階の部屋の大きさをとりにくい

先ほどの逆で、2階にお風呂と洗面所（だいたい2坪以上）のスペースが入るため個室の大きさをとりにくいことも。個室から洗面所に行く動線にするわけにもいかず、廊下も長くなる傾向になりますね。

③１階に手洗いがあったほうがいい

１階に手洗いがないと、１階のキッチンで手洗いなどするようになってしまうかもしれません。あと子どもが泥だらけでかえってきて２階まで上がらないといけないというのもあれですしね。あまりないでしょうが、来客時も２階まで手を洗いに行くのも問題ですし。

ということで、1階にも玄関先に手洗いを・・・となるとコストもかかるわけです。

④漏水したらやっかい

万が一漏水したら下の部屋がみずびたし・・・という最悪のケースもありえます。メンテナンスする場合も配管の下が部屋だと作業しずらいことも。（逆にすぐ漏水に気づくというメリットもありますけどね）

⑤間取りに制限がでる

④とのからみもありますが、お風呂の真下にリビング・・・というのは音の問題もあるし、避けたほうがいいかもしれません。

あとパイプスペースという配管を通すためだけのスペースが必要になります。そしてそのスペースが無駄だという考え方もありますし。

⑥売る時売れにくいかも

一般的に多い間取りのほうが売りやすい傾向があるので、可能性は低いでしょうがいざ中古住宅として売りに出した時に売りにくいということも考えられます。

最後に

こうしてメリット・デメリットを並べてみましたが、やはり2階に水回りを配置するというのは安易には提案しません。

しかしもちろん「2階リビングにしたい！」「2階での暮らしがしたい！」という明確な理由をお持ちの方でしたら、2階に水回りも十分メリットが上回るかと思いますので、よくご夫婦でご相談ください～～～！

～今日の体重＝91.8(+0.2)～