頭金なしでも家を新築していいの?(住宅ローンで全額借りる場合)

こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。

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頭金なしでも家を新築していいの?

先日、お客さまとお話していてこんなことを質問されました。

「頭金なしでも家を新築していいの?」

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つまり「頭金なしで全額住宅ローンを組む」ということですね。

ご質問いただいたお客様は、頭金なしで全額住宅ローンを組んでも大丈夫なの?と心配になったとのこと。

 

頭金なしでも家は建ちます

まずは、そもそもですが、頭金なしでも家は建てられます。

土地代や家を建てる費用とは別に、もろもろの諸費用がかかったりしますが、それも込みで全額住宅ローンを借りられます。

あ、もちろんローンにもよりますし、借り入れ審査が通る・通らないはありますけどね。汗

ですので、頭金としてウン百万円出せる!という方じゃなくても、今は金利が安いし、いい土地があったし、今すぐ家を建てよう!頭金0円で・・・。というのも全然アリなんですね。実は。ええ。

このことを知らなかった~っていう人も結構多いですよね。

 

貯金できてますか?

ただ、こんなことも心配になったりもします。

頭金0円ということは・・・貯金があまりできていないかもしれませんね。(貯蓄はあるけど計画的に頭金0円で、住宅ローン控除も考えて・・・とかいうのであればぜんぜんいいです。)

もしも貯金ができていないということは、貯金を貯められる生活スタイルじゃない・・・つまり、収支のバランスが悪いのかもしれません。(もちろんご家庭の状況によりますね)

そんな収支のバランスが悪いご家庭でも、やっぱり頭金0円でローンを組めたりもするんですけど、もしかしたら余力が少ないかもしれませんね。

 

もちろん住宅ローンだけじゃない

もちろんですが、家が建ったら住まいにかかる費用は住宅ローンの支払いだけではありません。

光熱費はもちろんのこと、税金(固定資産税)もかかってきますし、10年・20年と経てばメンテナンスするための費用も捻出しなければなりません。

さらにもちろんですが、子育て世代であれば子どもが大きくなるにつれ教育費がかかってきます。大学生の時がたいてい最大のお金がかかってきます。

そんな10年・20年先の未来までに貯蓄があまりできていない・・・というのは、不安ですよね~。(教育ローンとかもありますけど。。。)

 

家計を見直してみましょう

ただ、いずれ家を買いたいと思うのであれば、さらには頭金0円で家を建てるのであれば、今日からでも少しづつでも貯蓄できるようにしてみてはどうでしょうか?

ご家庭の収支が貯蓄できる生活スタイルに体質改善をしてから(しながら)、頭金0円で家を建てたほうがいいですよね。

家を建てるからこそ、自分たちの家計を見直ししてくださいね~。

なんだか不安を煽ったような内容になってしまい申し訳ありませんが、家を手に入れることが目的じゃなくて、安心して幸せに暮らすことが目的ですからね~。

 

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篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住

2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。