工務店とハウスメーカーをメリット・デメリットで比較してみた

こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。

あめりか屋施工事例←ぜひごらんください☆

 

どこに依頼する?

家を建てる・・・となって、いろいろと決めなきゃいけないことがあります。

お金はどうする?どこに(土地)建てる?いつ建てる?などがありますが、必ずみなさんどの会社に依頼する?ということを検討することになります。

もともと意中の住宅会社がある場合はいいんですけど、とくに無い場合はどうやって決めたらいいのでしょうか?

調べていくとなにやら、ハウスメーカーと工務店というカテゴリーがあるらしく、なにがどう違うのか?よく分からない・・・そんなアナタのために、工務店とハウスメーカーの違いをメリット・デメリットで大まかにまとめてみます。

(工務店の立場のぼくですが、なるべくフラットに、なおかつ一般論で説明しますね~)

 

ハウスメーカーのメリット

・住宅展示場、モデルハウスがあって実物をいつでも見れるので、イメージしやすい

・営業マンが誘導してくれるのでお任せしやすい

・規格があるため均一化された施工ができる

・会社の規模が大きいのでブランド力がある

・デザイン力がある場合が多い

・工期が短い

・最新の工法を開発しているところがある

・現場管理を下請け会社に厳しく指導しているところが多い

・施工実績が多い

 

ハウスメーカーのデメリット

・工務店よりも価格が高い場合が多い(ローコストハウスメーカー以外)

・営業マンの売り込みが激しい場合が多い

・自由設計とはいえ規格が多いため思ったほど自由にならない

・誰が担当するのか分からない

・施工は結局下請け会社(地元の工務店など)に丸投げしているところが多い

・効率化のため打ち合わせの回数が少ない傾向がある

 

工務店のメリット

・モデルハウス、営業マン、宣伝広告費がかかっていない

・規格がないため無垢材・自然素材、設備など自由に選べる

・小さくても地域密着で地元で長くやっているところは多い

・デザイン力がある場合が多くはないが、あるところはある

・基本注文住宅なので、どんな要望でも答えられないルールがない

・売り込んでこない

・誰が家を建てるのか?明確にしているところが多い

・建て主のあなたが一緒になってつくる家づくりができる

・建てた後も担当者は一緒の場合が多い

 

工務店のデメリット

・会社の規模が小さくなんとなく不安

・カタログやモデルハウスが充実していないため、どんな家が建つかイメージしにくい

・完成見学会(オープンハウス)をやっていないと実際の家を見ることができない

・工期が長い(ハウスメーカーの+1~2ヶ月程度)

・最新の技術の導入が遅くれている

・デザイン、間取り提案力がないところが多い(言えばやるといいうのが多い)

・資金計画は建て主が主導になって動くことが多い

・職人の感覚に任せていて、現場管理が徹底しておらず、品質が均一化していない場合がある

・ドンブリ勘定の見積が出てくるところがある

・施工実績が少ない

 

住宅会社選びで不安なこと

やっぱりみなさん住宅会社選びで不安なのが・・・

①予算内で理想の家が建つのか?

②家づくりをうまくすすめることができるのか?

という2点が大きいかと。

まず①は工務店もハウスメーカーも関係ありません。どこをどう優先するのか?でハウスメーカーのほうがいい場合もあるし、工務店のほうがいい場合もあります。

こんなこと言うとアレだけど、極論は、どこで建てても、いい家建ててくれますわ。笑

そして、②はやっぱり人じゃないでしょうか?

誰が一緒に家づくりしてくれるのか?

ぼくはそこが重要だと思ってます!

 

ぼくと家づくりできるのが最大のメリット

というとで、一般論でメリットとデメリットを並べてみました。

あめりか屋は工務店というカテゴリーに入るわけですが、工務店のデメリットの半分以上は解消できてますので、ぼくが家を建てるんだったら工務店、そしてあめりか屋がいいですね。(そりゃそうか。笑)

だって、ぼくと家づくりできるんだから。

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ぼくと家づくりできるのって最大のメリットなんじゃないかなぁ~。

自信を持ってそう思ってるよね。

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ええ~。はい~~。

 

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~今日の体重=85.9(-0.5)~


篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住

2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。