消費税１０％への増税前に家を建てるにはいつから計画すればいい？

消費税１０％への増税

ここ最近お問い合わせをいただいたり、初めてお会いするお客さまからこんな話をよく聞くようになりました。

「消費税が上がる前に・・・」

というお話。

消費税が８％から１０％に上がる前に家を建てたいという内容。ほとんどの方が口をそろえたようにおっしゃいます。

いつから消費税１０％になるの？

まずは基本情報をおさらいしておきましょう。（2018年6月13日時点）

かんた～んに言うと、2019年10月１日以降に引渡しを受ける住宅は消費税10％が適用されます。

しかし、請負契約を半年前（つまり2019年3月末）までに締結した場合には、お引渡しが10月以降となっても8％のままとなるんですね～。

↑こんなイラストも作ってみたよね。笑

つまりポイントは、２０１９年の３月末までに契約できればだいたいOKとなるわけです。

どんなスケジュールで計画すればいい？

じゃあ２０１９年３月末までに契約するためには、どんなスケジュールで動けば間に合うのか？を知りたいですよね。たんじゅんにここはあめりか屋で計画を進めた場合という前提でお話します。

ご家庭ごとそれぞれですし断言はできませんが、だいたいプランの打ち合わせ～契約までは６ヶ月見ておけばおおよそ大丈夫です。つまりあめりか屋への初回相談は２０１９年９月末までにしてもらえれば、スケジュール的にはそれなりにスムースに行くでしょう。

そして、土地探しからする方はなかなか見つからないことも含めてプラスの日程がかかりますので、さらに前もって計画をはじめたいところ。

駆け込み需要とは

ただ、増税前の駆け込み需要がおこると予想されます。計画スケジュール、そして工期共に遅れがちになることが予想されますので、なるべく早めに計画スタートしたいところですね。

その駆け込み需要とは、全国で多くのご家庭の建築時期がかぶってしまうことを理由に・・・

・材料費の高騰

・材料の納期遅れ

・職人不足による工期遅れ

などが、２０１４年３月の消費税８％への増税前に実際におこってしまいましたからね。

増税前と後で大きな差が出ないように

そんな駆け込み需要ですが、市場の乱高下は、経済の乱れになるので国としても避けたいところ。

ですので、いろんな対策が取られると予想されます。補助金や減税などで、消費税増税前と増税後で大きな差が出ないようにしてくれるってわけです。

なんせ人によっては（家の補助金、ローン額、納税額など）増税後に建てたほうが得をする場合もあるくらいですから。

最後に

とうことで、何が何でも増税前に間に合わせる！となると、悪影響をモロに受けてしまう可能性もあるので、ぼくてきには「何が何でも増税前に！」というスタンスの方にはちゃんとご説明します。逆にマイナスもありますよって。

みなさんにとって「いつ家を建てる？」っていうのは永遠のテーマだったりするんだけど、やっぱりあなたが建てたい！と思ったときが建て時。

せっかくのお金のメリットを活かして、本来の目的である家族が仲良く豊かに暮らせるための家づくりができますように、ぼくも日々がんばりますよ！

以上、ヘルハラがお送りしました！笑

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