注文住宅とは?分譲住宅(建売住宅)とは?メリットデメリットまとめ

さぁ家を建てよう!

「さぁ、うちもそろそろ家を建てよう!」となったら、福井県敦賀市などの地方では一番先にあがるのが注文住宅です。そしてその次にあがるのが分譲住宅(建売住宅)といったところでしょうか。

他には分譲マンションという選択肢もありますが、地方にはあまり無いので戸建住宅が多いですね~。

とか、なんとかさら~っと言い出しましたが、みなさん!『注文住宅』と『分譲住宅』の違いはご存知ですか?

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実はよく分かってないというという方のために、今日はそんなお話をしますね。(戸建だと中古住宅という選択肢もありますが中古住宅はそのまんまの中古の住宅なので説明は省略します)

 

注文住宅とは

注文住宅とは、新築住宅のうち間取りやデザインといった家の全てをお客さまと住宅会社で一緒になってつくっていく住宅のことをいいいます。

あめりか屋が建てているのは注文住宅はフルオーダー住宅と言って、あらゆる材料をつかいこなして、間取りもデザインも思いのままというまさに、お客さまならではの世界に一つだけのお家になりますね。

ではなくて、注文住宅の中にはセミオーダー住宅と言って、間取りはある程度自由に決められるものの制限もあり、仕様が決まっていて、色やグレードを選んで家を建てるもののあります。ハウスメーカーではこっちが多いですね。

いずれも家がまだ何もないところで契約して、家づくりしていくことになります。

 

分譲住宅とは

分譲住宅も新築住宅ですが、分譲地に似たような家が建てられて、それを買うことになるのが「分譲住宅」で、既に建っている新築された家を買うことになるのが「建売住宅」といいますので、分譲住宅と建売住宅はほぼ同じ意味としてもらって大丈夫です。

分譲住宅は建っている新しい家を買うという感じになりますね。

(建つ前に買う場合もありますが)

 

注文住宅のメリット・デメリット

【メリット】

・自由度が高いのでこだわりを実現できる

・建築現場を見ることができる

・施工会社を選べる

【デメリット】

・入居まで時間がかかる

・完成をイメージしづらい

・予算がかかりがちに

 

分譲住宅のメリット・デメリット

【メリット】

・実際に家を見て、買うか買わないかを検討できる

・価格が注文住宅+土地よりも安くなりやすい

・早く住める

【デメリット】

・土地がついてくる(土地を持っている方はいらないから)

・間取りやデザインを自分で決められない

・田舎にいけばいくほどそもそも売られていない

 

最後に

ということで、新しい戸建住宅を買うにも「家を建てる注文住宅」か「家を買う分譲住宅」かのいずれかに分かれるんですよ~っていうお話でした。

なお、あめりか屋がやっているのは注文住宅でして、そのメリットを最大限活かすためにもフルオーダー住宅を建てています。

もちろん標準仕様というものがあって、おススメする材料なんかもありますが、お客さまの好き・楽しいを実現できるようなやり方で、お客さまの豊かな暮らしを実現しています。

そんなこんなでお気軽にお問い合わせくださいね~。

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武生に新しくできたスタバでポツン感。笑

 

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  • 篠原秀和のプロフィール写真
  • 篠原秀和:こだわりの注文住宅専門家

「家は家族の幸せのためだけにある」
注文住宅を建てることや家を売ることが仕事ではありません。あくまで家づくりを通して家族の幸せをつくることが仕事なんです。家づくりで抱えがちな不安を解消するために、500万円も変わる!?家づくり資金計画セミナーを年に数回開催(累計40組(80名))、月刊きらめき倶楽部(敦賀市総発行部数3万部)にはお役立ち情報コラムを毎月連載し、ブログは2013年4月から毎日更新中。
株式会社あめりか屋/専務取締役/一級建築士/1977年生まれ/福井県敦賀市

…というまじめな一面、実はおもしろいことが好きなただの食いしん坊です。仲良くしてやってください。

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