外壁シーリングの劣化について

紙エプロンを考えた人は天才だと思う、福井県敦賀市の建築会社あめりか屋篠原秀和です。今週も一週間がばんばりましょう。
日本の住宅では、家の外壁で使う材料で一番多いのがサイディング（窯業系）と言われています。（ここではその細かい説明は省略します）現在、サイディングのおうちにお住まいだという方も多いかと思います。参考になればと思って、ブログに書かせてもらいますね。
そのサイディングというものは大抵が、パネルの継ぎ目や、サッシとの取り合い部に、ゴム状のシーリング（シール、コーキングとも言います）が施工してあります。建物はどうしても振動したり、材料の伸び縮みがあるので、このゴム状のシーリングがその隙間をカバーして、隙間から雨水が入らないようにしているわけです。

↑こんな感じのものです。
さて、こんなような相談をお客さまから、ちらほら聞くことがあります…。
「こないだ、飛び込み営業をされて、
『おたくの外壁のシーリングの劣化が激しくて、今すぐ修繕しないと柱が腐ってしまいますよ。』
ということを言われたんだけど、どうしたらいいんだろう？本当に柱が腐ってしまうのかなぁ？
むむむ。。。ぼくがこの件につきまして解説するとするならば・・・。
そもそも、このシーリングはもちろん永久不滅なものではなく、当然劣化してしまいます。
とくに西面などの日当たり的に不利になるところは、劣化が進みやすく、年数が経つと

↑このような感じで切れたり、裂けたりしてしまうんです。（これは20年以上経過したものの一例です。）
当然、切れたり、裂けたりしてますと、本来の隙間を埋める効果が薄れていますよね。
つまり雨水が隙間から入ってしまう可能性があるわけです。
しかし、通常、外壁材の裏には、防水シートというものが張ってありますので、構造である柱などは防水シートでカバーされていて、すぐに柱が腐ってしまうというわけではありません。
ですので、過剰な心配は不要なのです。
しかし、下地材の胴縁は木で施工してあることが多いので、当然水に少なからず濡れてしまうので、建物として良いことではありません。
ということで、遅かれ早かれ、外壁のシーリングは打ち替えなどをして、補修・修繕していただきたいのです。
というのが正しいご説明かと思います。結果として、修繕していただきたいのは一緒ですが、不安をあおられてするのと、メンテナンスが必要だと納得していただくのとではやはり気持ちが違うと思うんですよね。他の会社さんの営業文句を批判するわけではりませんが、みんなが気持ちよく生活するためにも、説明の中身ってのも大事かと。
結果は一緒でも、過程も大切にしたいですね。
最後まで読んでいただきましてありがとうございました！！（＾＾）
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株式会社あめりか屋（木造住宅の新築・ﾘﾌｫｰﾑ、店舗・事務所の新築・ﾘﾌｫｰﾑ）
福井県敦賀市長沢13-13-1
３代目一級建築士
失敗しない家づくりのアドバイザー
篠原　秀和（しのはら　ひでかず）
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