広い土地のメリット・デメリットまとめ
こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。
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吉祥寺の高っ!
こないだ吉祥寺在住の友人と話してたんですけど、
「家を建てるのに土地を探していて、土地の広さは30坪は欲いんだよね。でも土地だけで8000万円以上もするんだよ~。」
と聞きました。
都会はそして吉祥寺はさすがゴイスーですな~。敦賀の20倍とかの坪単価ですね~。
土地が限られているからそもそも大きな土地はあまり売ってないでしょうし、そしてそもそもそれだけの土地を買えるってことなんかもふくめてもろもろゴイスーですね。
広い土地が欲しい!
そんな敦賀で土地を買うメリットはやっぱり「広い土地が安価で買える」ということ。
そして今まで暮らしてきた家も土地が広い方も多いこともあり、、、
これから家を建てる方で土地から探す方は『広い土地が欲しい!』
となるわけです。
その気持ちはよく分かりますが、広い土地というものはどういうものか?いったん冷静にメリットとデメリットをあげてみますので、それを知るのもひとつかもしれませんね。
メリット①設計自由度が高い!
狭い土地だと、そもそも大きな家は建てられないですし、間取りにどうしても制限が出てきます。
間取りだけじゃなくて、庭が取れないとかそういうこともどうしても出てきますよね。間口が狭い、南面が短いなども影響されやすいですし。
逆に広い土地だと、どうとでもなります。笑
設計自由度が高いってなわけですね。
メリット②お隣さんと遠い!
50坪の土地に30坪の家を建てるのと、100坪の土地に30坪の家を建てるのとでは当然家以外の面積は違います。
つまり敷地境界からの距離が長くなるということで、お隣さんと遠くなるわけです。
つまり、日当たりがよくなりますし、風通りもそりゃよくなるし。
プライバシーつまりお隣さんの目線だって気にならなくなるし、音の問題も離れていたほうが気にならないし。
お隣さんと遠いっていうのは住環境的にもろもろメリットになりますね。
メリット③庭が広い!
これも分かりやすいのですが、庭が広くとれます。
なんなら日本の伝統的和風庭園もやろうと思えばできますし、さらには家庭菜園だってできるし、もっというなればキャッチボールやゴルフの練習もできるとか?
そこまでじゃなくても全面芝生の気持ちいい広々とした庭だってできます。
そこで寝るだけでも気持ちいいよね。
デメリット①土地が高い!
とうぜんですが、土地代が高くなります。
そして土地と建物の総予算は限られています。
広い土地だから自由な間取りの家が建てられる!と喜んでいても、総予算的に土地代がくいこんでしまって、理想の家を建てられない・・・ということになることだって考えられますからね。
デメリット②外構費用が高い!
庭が広く取れるというのはメリットですが、その分お金はかかります。
ブロック塀をしようにも距離が長いのでお金がかかりますし、芝生を敷くにしろ同じですよね。
外構費用はどうしても高くなりがちです。
デメリット③維持費・手間がかかる!
単純ですが外構の初期投資がお金かかるということは維持費もその分かかります。
芝刈りの量だって多いだろうし、雑草がはえてきやすいところだったら管理も大変です。
固定資産税だってそりゃその分かかってはきてますしね。(評価額が低いところはさほど大きな差はないかもしれませんが)
広い土地は小さい土地よりは維持費も手間もかかるわけです。
どちらが正解とかはない!
ただ、広い土地を買うことに正解・不正解はありません。あくまで、どちらが正解とかはないですよね。
自分たちはどのような暮らしをしたいのか?
そしてかけられる総予算はどうなのか?
この2点にしぼってご夫婦で考えてみましょう。
外で広々と・・・というのか、少ないもので小さく暮らしたいのか・・・。そして総予算のバランスは?
ぼくが決める正解というものはありませんよ~。正解はご夫婦、そしてお父さん・お母さんと話し合って決めてくださいね~。
話し合うことが大事やでぇ
やっぱり家づくりでも、土地探しでも、なんでもそうかもしれませんが、ご夫婦で話し合うこと大事やでぇ。
話し合い・・・つまり聞きあうということが大事やでぇ~。
そこらへんよろしくど~ぞ~~~
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~今日の体重=86.7(+0.5)~
篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。