10%への消費税増税前に家を建てるにはいつまでに何をする?

今週もはりきっていきましょう!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋の失敗しない家づくりアドバイザーの篠原秀和です。

あめりか屋施工事例←ぜひごらんください☆

 

10%への消費税増税はいつから?

みなさん、消費税が10%へ増税されるのはいつからかご存知ですか?

ピンポーン!

答えは、「2017年4月から消費税10%になる」で~す。(2015年9月現在)

そんな10%への消費税増税ですけど、こらから家を建てるという予定がある場合、消費税増税前に家を建てたい!と思う方も多いかもしれませんね。

消費税8%⇒10%ですから2%増える。つまり2000万円の家でしたら40万円増えるわけです。2000万円の40万円と言っても大金ですからね~。

 

消費税増税前に家を建てるために

では、いつまでに家を建てたら消費税増税前(8%)でOKなのでしょうか?

方法は2つあります。

1つは、2017年3月31日までに引渡しをうける。あ、これはあたりまえですね。笑

それともう1つは、2016年9月30日までに請負契約を締結するということです。これは、たとえ引き渡しが2017年4月以降になったとしても、消費税は8%のままでOKなんですよ。

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↑表にするとこんな感じです~

ということは今のところ目安としては2016年9月30日までに請負契約ができるようなスケジュールにしたらいいわけですね。

 

依頼先のスケジュール

では2016年9月末までに契約できればいいわけですが、注文住宅というのは今日お願いして明日契約できるものではありません。

初めて会ってから、プランを書いてもらって、お金の相談もして、納得のいく内容になってから契約をするということが必要です。もちろん土地がない方ですとなおさら時間はかかります。

この初めて会ってから⇒契約するまでにかかる時間は、早くて3~4ヶ月。おススメするのは5~6ヶ月くらいかけたほうがいいですね。(設計事務所の場合もっと長くかかりますし、一部のハウスメーカーではもっと短くなる場合もあります)

なかには熟慮して1年以上かけられる方もいらっしゃるくらいですから。

つまり、2016年9月末までに契約をしたいのであれば、1年前の今からぼちぼち計画をスタートし始めたほうがいいってわけですね。

 

消費税増税前に家を建てる必要はない!

でも、みなさんにお伝えしたいのは・・・

「なにがなんでも消費税増税前に家を建てる必要はありません!」

だって、駆け込み需要があったり、増税後に補助金等対策があったりするからです。

詳しくは⇒消費税が上がる前に家を建てる!ってだけでは損をする4つの理由

消費税増税というキーワードだけでものごとを見ていると近視眼的な考えになってしまって、大きな視点でものごとを捉えられなくなってしまうかもしれませんからねぇ。

 

家を建てることを急かす業者は無視しましょう

そもそも消費税増税分を損しないために家を建てるのでしょうか?

お金のために家を建てるのでしょうか?

違いますよね!

家族の幸せのために家を建てるんですよね?

「消費税増税前に、金利が上がる前に、補助金が手厚い今だから・・・」という状況を元に、住宅会社から家を建てることを急かされたとしても、一番大事なのは家族の気持ちです。

だからそんな理由で家を建てることを急かす業者は無視しましょう。

・・・

お金のことという状況は一つですが、ご家族の捉え方はいく通りもあっていいんです。

世の中に「事実」はない「解釈」があるだけ(byニーチェ)・・・って言葉が好きなぼくでした。

 

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blog⇒敦賀市の工務店で注文住宅の新築・リフォームするならあめりか屋篠原秀和のブログ

~今日の体重=84.6kg(-0.3)~


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  • 篠原秀和:こだわりの注文住宅専門家

「家は家族の幸せのためだけにある」
注文住宅を建てることや家を売ることが仕事ではありません。あくまで家づくりを通して家族の幸せをつくることが仕事なんです。家づくりで抱えがちな不安を解消するために、500万円も変わる!?家づくり資金計画セミナーを年に数回開催(累計40組(80名))、月刊きらめき倶楽部(敦賀市総発行部数3万部)にはお役立ち情報コラムを毎月連載し、ブログは2013年4月から毎日更新中。
株式会社あめりか屋/専務取締役/一級建築士/1977年生まれ/福井県敦賀市

…というまじめな一面、実はおもしろいことが好きなただの食いしん坊です。仲良くしてやってください。

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