住宅ローンを借りる方必見!今年の金利はどうなるの?
こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家篠原秀和です。
☆あめりか屋施工事例←ぜひごらんください☆
住宅ローンの金利って意識されてますか?
注文住宅の新築などを今年計画していて、今年住宅ローンを借りる予定がある方へご質問です。
「住宅ローンの金利って意識されてますか?」
たとえば
・住宅ローンの金利は今どうなのか?
・金利が違うとどう違うのか?
・今年は金利ってどうなっていくのかな?
などなど。
いきなりなんか小難しい話になりそうですが、そんな小難しい話をかんた~~んに、ほぐしてお伝えしますので、あまり知らない・意識していないという方はぜひごらんくださいね~。
住宅ローンの金利が今どうなのか?
今、住宅ローンの金利はこう呼ばれています。
「超低金利時代」
解説すると、「今ってチョー金利が低いよね~」ってこと。笑
いつに比較して低いのかというと、バブルのころは最大で8.5%とかあった時代もあったくらいなので。
↑8.5%は一時の話だけど、3~4%はあたりまえの時代もあったってこと。
ところで今の金利は・・・
↑今月(2016年1月)の固定金利の最低が1.54%
去年の一番低い頃に比べると少し上がってるけど、だいぶ低いですよね。
だから、今は、超低金利時代と言われているんですね。
金利が違うとどう違うのか?
で金利が違うと、なにがどう違うのか?ってことですが、かんた~~~んに説明すると
3000万円を35年固定金利で借りた場合、略算すると・・・
金利2.0%だったら総支払は41,740,000円で、
金利3.0%だったら総支払は48,490,000円です。
つまり、1%違うと、6,750,000円も総支払が変わるってことなんですね~。
ということで、金利が違うとぜんぜん違うんですね!675万円というといい車買えちゃいますもんね。
今年はどうなっていくのかな?
住宅ローンの金利は、短期プライムレートによって動くとされています。その短期プライムレートは政策金利が動くと連動するとされています。ですので、政策金利の動向・・・
・・・
というようなややこしい話は一切申し上げません。笑
かんたんにいうと
景気が良くなったら、金利が上がる
んです。基本的には。
ま、細かく言うと他にも要素はいろいろあるんですけど、それは他のサイトを見てください。いっぱいありますから。笑
ということで、政府の目標で物価上昇とか、景気をよくするとか言ってるし、現在金利が超低いということは、「今年(今後)は金利が上がる方向性?」と言われていますし、思われがちです。
ぼくも今年は金利が上がるか?それとも下がるか?それとも据え置きなのか?と聞かれたら、
今年は少しは上がる可能性の方が高いかなぁ~、いやほぼ据え置きでいくんじゃ?まぁこれ以上さらに下がっていくとは考えにくいかなぁ~・・・。
・・・ということで正直なところ、はっきりとは分かりません!!!
だって、金利の推移なんてやっぱり誰にもわかりませんから。予測する人はたくさんいますし、専門家それぞれにご意見はあるでしょうけどね。
まとめ
まとめますと・・・
今、金利は超低いと言われていて、金利が違うと総支払もぜんぜん違うし、今年金利がどうなるか?だなんてはっきり言って分からないから、
「とりあえず安い今、すぐに家を買いましょう!」というよなキャンペーンだけはしません!笑
少なくともぼくはそんなこと言いません。
だって、家を買うタイミングはご家族それぞれだし。
そもそも家というのは、家族が安く買うためにあるわけでも、業者が売るためでもありません。
家族が幸せに暮らすためだけに家はあるんです。
その中で賢い返済をするという選択肢は大事ですよ。でも、それに振り回されてもいけません。という話でした。
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~今日の体重=85.8kg(+0.8)~
篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑)
株式会社あめりか屋 代表取締役
一級建築士・住宅ローンアドバイザー
1977年6月23日生まれ
福井県敦賀市在住
2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。
また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。
・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。