契約後の変更はどこまでできるの?できるものとできないものまとめ

契約後の変更ってできるんですか?

先日、お客さまからこんな質問をいただきました。

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お客さま「契約の後で変更ってできますか?」

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ぼく「何もかもできるってわけじゃないですが、できますよ~」

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お客さま「じゃあ何ができて、何ができないんですか?」

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ぼく「ん~、そうですね~それはですね~~(続く)」

いきなり会話形式で始まりましたこのブログ。実は、この会話形式には特に意味がありませんので、フツーに戻します。笑

 

契約後の変更ができるものとできないもの

契約後でも、変更ができるものとできないものがあるというニュアンスでお客さまにお答えしたわけですが、まず変更ができるものとしては・・・

キッチン、仕上げの色、建具のデザイン、外壁色・グレードなどがあげられます。

契約後だと、変更がしずらいものとしては・・・

間取りの変更など構造の変更にかかわること、断熱計算をしている場合のサッシの形状・大きさなどがあげられます。

 

①既に手配しているから

変更ができない理由として最も大きいのが、

もう既に材料発注をしている、間取りや構造で申請していしまっていることで、手戻りや大掛かりな変更が必要になってしまうから。

逆に、材料発注をしていない、なんらかの申請はまだしていない状態だと、変更は可能です。

仕上げのクロスなんかは契約してから決めるものなので変更しても問題ないのがほとんどですが、クロスを一旦決めてから材料発注をかけた後に変更となると厳しいというわけです。

なんとなく分かりましたかねぇ?

 

②増減金額が発生するから

変更に伴う価格の増もあれば減もあります。

材料発注前だとしても、変更によって価格が高くなってしまう場合は、要注意です。

最終的な増額にクリビツテンギョー(びっくり仰天)してしまい、支払いのときに困る・・・だなんてことになったら大変ですからね~。

契約後の変更に伴う金額の増減については、変更するたびに途中経過を逐一教えてもらいながらすすめるようにしましょうね~。

(うちはお客さまに言われる前にそうしてますが、スムーズにしてくれないところもあるとかないとかなので気をつけてくださいね。)

 

たいてい契約後にいろいろ変更する

ちなみに、契約後でもいろいろと変更することが普通ですし、逆に変更が全く無いというのはレアケース。

特にあめりか屋では、契約したあとも現場が進むに連れて、何度も打ち合わせを重ねてつくりこんでいきます。その過程において、こちらから提案することもありますし、お客さまからこういうことができないか?と相談がある場合もあります。

そんな打ち合わせを丁寧に重ねてよりよくしていくことが、いい家づくりになりますからね。

 

最後に

ということで、「契約後に変更することがある」というのは、ぼくらの業界ではあたりまえのことですが、お客さまにとっては初めてのことなので、分からないことかもしれませんね。

そんな分からないことをぼくらから発信してお伝えすることも大切ですし、お客さまもそんな分からないことをなんでも聞いてもくださいね!

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「はい!そうします!」

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「よろしくどうぞ~!」

※無駄にまた会話形式とか。笑

 

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「家は家族の幸せのためだけにある」
注文住宅を建てることや家を売ることが仕事ではありません。あくまで家づくりを通して家族の幸せをつくることが仕事なんです。家づくりで抱えがちな不安を解消するために、500万円も変わる!?家づくり資金計画セミナーを年に数回開催(累計40組(80名))、月刊きらめき倶楽部(敦賀市総発行部数3万部)にはお役立ち情報コラムを毎月連載し、ブログは2013年4月から毎日更新中。
株式会社あめりか屋/専務取締役/一級建築士/1977年生まれ/福井県敦賀市

…というまじめな一面、実はおもしろいことが好きなただの食いしん坊です。仲良くしてやってください。

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