住宅ローンの借り換えで２００万円得するのは今がラストチャンス？

こんにちは！福井県敦賀市の建築会社あめりか屋の失敗しない家づくりアドバイザーの篠原秀和です。

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住宅ローンを借りている方必見！

ここ数年低金利時代と言われていますが、さらにここ１～２年くらいは超低金利時代と言われています。

そんな金利が低い時なので、「今借りている住宅ローンを借り換えするとお得になるかも・・・」という方が結構多いと言われています。

しかもその借り換えするチャンスが、もしかしたらラストチャンスかも・・・という声もチラホラ聞こえています。

なぜラストチャンスなの？

なぜ借り換えするのがラストチャンスかも・・・なのか？というと、

①金利が上昇する気配が少しあるから

↑長期固定金利の金利が少し上昇傾向に見られたと言われています。

↑金利が少し上がる（戻る）グラフになってますよね。

このグラフはフラット３５という長期固定金利のグラフです。経済の約束事で変動金利よりも固定金利のほうが先に上がるそうなので、今後変動金利も上がっていくかもしれません。（かも、ですけどね。）

②今後も上がっていく可能性があるから

アベノミクスということで、政府や日銀はインフレ目標をたてています。インフレするということは、金利も上昇するということ。急激に金利を上げると景気の足かせになるので、慎重にあげていくという狙いがあります。

つまり、今後金利がどうなるか？は明確には誰も分かりませんが、上がっていくという確率は高いかもしれませんね。（これも、かも、ですけどね。笑）

借り換えして１５０～２００万円得した方からのメッセージ

ということで、今住宅ローンを借りている方は、もしかしたら今の低い金利の住宅ローンに借り換えしたら、得をするかもしれません。

今年の１月にこんなブログを書きました。

【今住宅ローンを借りている方へ】史上最低金利のフラット３５への借り換えでおさえたい６つのポイント

↑借り換えするならチェキラ！（古）↑

すると、このブログを見て、住宅ローンの借り換えを検討した人からメッセージをいただきました。

細かいことはあれですが、「総支払で１５０～２００万円は変わった！」とのこと。

スゴイですね～、しかしぼくの知らないところで、こうして実際に検討してくださっている方もいるということが嬉しいですね！

借り換えしたほうがいいかも…という人まとめ

では分かりやすくここで、こういう人は借り換えしたほうがいいかも・・・という目安をまとめみます。（分かりやすくあえて数字で書いていますが、あくまで参考程度で。）

・金利が今より１％以上高い人（今であれば２．５％以上）

・ローンを組んでまだ１０年以内の人

・支払い期間が２０年以上残っている人

・変動よりも固定金利の方がいいなぁ…と思っている人

・いろんな金融機関でちゃんと調べようと思う人

・・・

これらは、あくまで目安ですけど、借り換えを検討してみることは無料ですのでやってみてはどうかな？と思います。

最後に

「金利はどうなるか分からない」というのが大原則ですから、今がラストチャンスとかなんとか言ってあおるのは嫌いですけど、そんな情報も入ってきたものですから、ぼくなりにまとめてみました。

そんなブログ、参考にしてくれたら嬉しいです～。

【他にもこんな記事がおススメ】

※ 【今住宅ローンを借りている方へ】史上最低金利のフラット３５への借り換えでおさえたい６つのポイント

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～今日の体重＝83.5kg(+0.5）～