人気のある土地をホームページに情報が載る前に知る方法

こんにちは！福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和です。

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土地探しはすんなりいかないことも

あめりか屋で家を建てようとする方の半分以上は土地探しからスタートするので、ぼくはお客さまと一緒に土地を探すことが多いです。

最近は住宅用分譲地として売り出される計画も少なく、さらに売地があったとしてもなかなかお客様のご希望にぴったりあうところもすぐ出てくるわけではありません。

しかも決定するまでにけっこう悩んじゃう～って方は、「ここはいいかも？」と悩んでいる間に、他の方に買われてしまったりする場合も多々あります。

ってことで、すんなりいかないこともあるのが土地探し。

 

まずは検索から

土地を探している方がまずは検索することから始めるのではないでしょうか。

「敦賀　土地」「敦賀　不動産」などで検索して、不動産屋さんのホームページに載っている土地情報を見ることが多いですよね？

ちなみに今、「敦賀　土地」で画像検索したら、シノハラサングラスの写真が出てきたのはご愛嬌♡

↑かなりの違和感。笑

 

なぜホームページに全て載っていないのか？

しかし、みなさんもなんとなく知ってることかと思いますが、ホームページにすべての物件情報が載っているわけではありません。

では、なぜホームページに全てが載っていないのか？は、いろんな理由があるんでしょうけどいったん考えてみました。

①ホームページに載せるほどの条件が決まっていないから

②売り出すことがまだ確定されていない計画中の土地だから

③売れそうな土地じゃないから

④ホームページが更新されていない（情報が古い）、もしくはそもそもホームページが無いから

⑤人気の出そうな物件はホームページに載せずに、事前に話があった人へ優先するから

 

人気のある土地はホームページに載る前に売れてしまうことも

③と④はなんとも言えませんが、

・①と②の、条件がまだ未確定な計画中の土地

・⑤の人気のある土地

であれば、希望にあう土地かもしれませんね。

とくに⑤の土地がアツいですよね～。

じゃあ、これらのホームページに載る前のお得な情報をどうやって得られるのでしょうか？

 

ホームページに情報が載る前に知る方法

もしも、自分のことも何も明かさずにさらっと電話やメールなどで聞くだけだと、不動産やさんはあまり情報を漏えいさせたくない場合もありますから、教えてくれない可能性があります。

そうじゃなくて・・・

・実際に不動産屋さんとお会いして熱意をしめす。

もしくは

・土地探しを住宅会社に代理で探してもらう。

という方法がいいかな～って思います。

不動産屋さんもまだあまり知られたくない・・・、多くの人にまだ公表すべきでない・・・ような情報でしょうから、知らない人（信頼できない人）には情報を出さない可能性もあるからです。

ですから本人がちゃんと会って話をするか、不動産屋さんと旧知の仲である住宅会社の関係性に託すという方法がいいんじゃないのかなぁ～？って思って、ぼくは一緒に土地探しをしています。

 

最後に

ということで、人気のある土地はホームページに載る前に売れることが多い理由と、自分がそうなれるようにということを書いてきました。

やっぱりインターネットの検索だけじゃ分からないこともたくさんあります。検索しただけで終わらないで、リアルに会って、そして誠実にことをすすめるのをおすすめします。

もしもしばらくいいのが出なくても、粘り強くがんばりましょうね！

 

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